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さいごに、中古物件の相場観をご紹介していきましょう。
中古物件は、新築に比べてどのくらい安いのかみなさんごぞんじでしょうか？
マンションの3.3m2単価で比較すると、2005年の首都圏平均は、実は中古の方が約40％安いのですです。
とはいえ、物件によっても価格は変わってきます。
では、どんな要素で物件価格は変わるのかというと、当然ですが、都心よりも郊外の方が安く、築年数の古い方が安いです。
さらに、専有面積や最寄駅からの所要時間、戸数規模なども価格を左右する要素になってきます。
専有面積100m2以上の物件は、一戸あたりの価格が高いので、相対的に新築時からの下落率が大きいです。
また、リフォーム会社選びは、情報誌などで実例を見て、自分のイメージに合うか確認しましょう。
やりたいリフォームができる物件かどうか、購入前に間取図を持ってリフォーム会社を訪ねてみるのもいいでしょうね。
予算面でも物件価格とリフォーム費用を合わせて検討できますので、ぜひみなさんも積極的に相談なさってください。